基隆電梯大樓、基隆建  信義買屋 / 信義買房 - 基隆電梯大樓、基隆建案推薦東信路2F

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：23.07 萬/坪
地址：基隆市信義區東信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.918 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.918 坪
土地面積：9.516 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與坪效具吸引力：總價 598 萬元，單價約 23 萬/坪，在基隆信義區屬於合理區間，適合預算有限的買房者。通勤條件極佳：鄰近 2088 客運站點，可直達台北市政府轉運站，雙北通勤族生活動線便利。生活機能完善：周邊鄰近法院商圈與廟口，食衣住行及醫療資源均相當充足。空間配置實用：3 房 2 廳 2 衛加上雙陽台，採光通風良好，適合小家庭或三代同堂居住。低樓層便利性：2 樓屬於低樓層，配合電梯設施（依名稱推測），免去爬樓負擔，對長輩或行動不便者友善。
劣勢 (Weaknesses)	無車位配套：資料明確指出總坪數不含車位，若購屋後需停車，需另行評估租賃或購買成本。隱私與噪音隱憂：2 樓位置較低，可能受街道噪音影響，且隱私性相對中低樓層較差，需實際考察臨街狀況。建物型態定義模糊：標題標示為電梯大樓，型態卻為公寓，需確認是否確有電梯及是否有管理維護。非黃金樓層：2 樓在二手市場通常較 3 樓以上難轉手，價格天花板可能受限。
機會 (Opportunities)	通勤族群需求穩定：台北與基隆通勤人口增加，此類交通優勢明確的房源租賃或自住需求持續存在。首購或置產門檻低：相較於台北房價，此總價較易負擔，適合作為年輕家庭首購或長期資產配置。格局市場接受度高：3 房 2 衛的配置在基隆住宅市場中流通性佳，容易找到承租或買方。
威脅 (Threats)	房屋老舊風險：若屬公寓或舊式建築，需留意管線、水電及防水等隱形維修成本。轉手流動性風險：若未來房市回溫緩慢，低樓層且無車位的物件可能較難快速脫手。區域增值潛力：非重點新興開發區，房價上漲力道可能不如台北或基隆新興重劃區。